Modernización del sistema de administración territorial

Mauricio: un nuevo sistema de administración territorial para un mejor planeamiento urbano, desarrollo de infraestructuras, gestión medioambiental y producción de estadísticas a nivel nacional

El proyecto Sistema de administración, ordenamiento y gestión de la información (LAVIMS) fue una iniciativa del Gobierno de Mauricio diseñada para modernizar la administración de tierras gracias a una mejora significativa de la información que circula entre diferentes departamentos y gracias a la creación de una estructura de ordenamiento completa y actualizada a nivel nacional.

Lavims logo

En realidad, LAVIMS comprende cuatro subproyectos bajo un mismo paraguas, a saber: el desarrollo del catastro; la aplicación de un Sistema de Gestión Digital de Escrituras; Ordenación de bienes inmuebles y sistema de información.

Al nivel estratégico más alto, el objetivo de las autoridades es establecer un LAVIMS óptimo que lleve a, entre otras cosas:

  • Una mejora del urbanismo y el desarrollo de infraestructuras;
  • Una mejora de la gestión ambiental;
  • Una mejora de la producción de datos estadísticos nacionales.

El LAVIMS es responsabilidad del Ministerio de Vivienda y Tierras (MHL) y el Ministerio de Finanzas y Desarrollo Económico (MOFED), si bien la aplicación se dejó en manos de un consorcio de empresas y consultores internacionales y locales liderados por Airbus Defence and Space.

La solución Airbus Defence and Space

Como responsable principal, Airbus Defence and Space se ha encargado de la gestión y coordinación de todo el proyecto, así como de capturar imágenes aéreas de 15cm de toda la isla con control de tierra asociado y el suministro y entrega de ortofotografías.

Además, el equipo de consultoría de Airbus Defence and Space ha liderado cada uno de los cuatro componentes.

Catastro

Land admin

Todas las transacciones de tierras hechos en TV incluyen un mapa de una buena ubicación y plan de LS

El Catastro es un mapa digital que detalla todas las parcelas de Mauricio, cada parcela se identifica con un Número de Identificación de Parcela (PIN). En LAVIMS, se mantiene de forma digital toda la información importante sobre la parcela, lo cual incluye la transcripción del Estudio de Tierras y Escrituras relevante.

Parte de los datos entregados como resultado de LAVIM incluyen un mosaico detallado y exacto de imágenes aéreas nuevas para todo la isla, encima de las cuales se pueden situar las parcelas.

El desarrollo del catastro y el software de gestión de datos, con su capacidad de búsqueda, facilitará las transacciones de tierra, lo cual hará el trabajo de las notarías, del Registro General y del Departamento de Estudios más fácil, rápido y seguro.

Escrituras

Lavims 1

Ventas activas en el desarrollo

El componente de Escrituras ha convertido millones de registros en papel del Departamento del Registro General a formato digital.

Esto hace que sea más fácil buscar y recuperar información y que la seguridad de los documentos se mejore de forma significativa gracias al repositorio digital.

LAVIMS continua el trabajo de reforma de la gestión de escrituras ya iniciado por el Registro General al producir un sistema que pueda buscar por nombre del propietario, por PIN y por otros parámetros de la escritura y su contenido.

Estos cambios también acelerarán de forma significativa el trabajo de notarías y del Departamento del Registro General.

Ordenamiento

Lavims 3

Cada propiedad tiene un PIN único

Un sistema justo de administración de tierras implica que todos los bienes inmuebles se estudien y entren en inventarios de forma lo suficientemente frecuente como para registrar los cambios que se den en el mercado inmobiliario.

El Inventario de Bienes Inmuebles LAVIMS ha realizado un estudio de más de 450.000 parcelas, que incluyen las de tipo residencial y comercial de la isla.

Este inventario comenzó en marzo de 2009 y terminó a principios de 2011. Los cambios en los bienes inmuebles se mantienen en LAVIMS a través de las funciones de ordenamiento de ventas permanente.

Gestión de la información

Lavims

La historia mantiene sobre los cambios de la parcela catastral

LAVIMS ha creado y recopilado grandes cantidades de información y usa un Sistema de Gestión de Información (SGI) exclusivo para almacenar y proporcionar acceso a estos datos.

Como elemento central del SGI encontramos el catastro, que identifica cada parcela de Mauricio. Un mejor acceso a la información permitirá realizar, en cuestión de minutos, búsquedas que ahora llevan días.

Estas mejoras en la gestión de la información permitirán que Mauricio sea uno de los países más eficientes en la región con respecto a las transacciones de tierras.

Modernización del sistema de administración de tierras

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